ThaiBIM: Thai Building Information Modeling
ตอนนี้หลายบริษัทใหญ่ๆ เริ่มพยายามนำ BIM ไปบริหารโครงการหลังจากขั้นตอนการก่อสร้าง เพื่อให้เกิดประโยยชน์สูงสุดกันแล้วครับ
หลายแห่งเอา BIM ที่มีข้อมูลอาคารที่ใช้ในขั้นตอนการก่อสร้างไปใช้ต่อในขั้นตอน FM (Facility Management)
คนอื่นๆ คิดว่า การทำแบบนี้เป็นการทำ Facility Management รึยังครับ
ในการทำ BIM ส่วนมากมักจะนึกถึงการทำแบบก่อสร้าง ซึ่งเป็นแค่ 2D-3D ของ BIM ขยับไปอีกหน่อยก็ ทำ Simulation การก่อสร้าง (4D) หรือไปอีกก็เป็นถอดปริมาณ (5D) ครับ
วันนี้เราจะมาแนะนำโปรแกรมสำหรับการทำเรื่องการบริหารจัดการอาคาร Facility Management กันครับ (6D) ซึ่งเป็นการทำงานในส่วนของหลังจากก่อสร้างเสร็จแล้ว
ในส่วนของ 6D ส่วนมากเจ้าของอาคาร หรือ ผู้ดูแลอาคารจะสนใจในส่วนนี้ครับ
ECOdomus จะเป็นการเอาข้อมูลจาก BIM As-Built ที่ได้จากการส่งมอบอาคารไปเป็นข้อมูลตั้งต้นในการบริหารอาคารต่อไป
ซึ่งจากในคลิป แสดงให้เป็นการใช้ ECOdomus ในการบริหารอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าในอาคาร เพื่อรายงานปัญหาและให้ช่างไฟสามารถเข้ามาแก้ไขได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพครับ
โพลวันนี้ค่อนข้างมองไกลนิดนึงครับ
บ่อยครั้งที่เจ้าของโครงการขนาดกลางขึ้นไป มักจะมีความต้องการให้ BIM สามารถนำไปใช้งานต่อในส่วนของการดูแลอาคาร หรือ Facility Management (FM) ได้ เพื่อประโยชน์สูงสุดของ BIM
ครั้งนี้เลยจะขอลองถามในฐานะคนทำ BIM ครับว่า เราควรจะเริ่มเตรียมตัวสำหรับการนำข้อมูลไปใช้ในช่วง FM ตั้งแต่การออกแบบเลยรึป่าวครับ
คนอื่นๆ คิดว่ายังไงครับ? ใครมีประสบการณ์อย่างไร มาเล่าสู่กันฟังครับ
หลายคนอาจจะยังไม่รู้จัก Autodesk Forge
Autodesk Forge เป็น เครื่องมือ API จาก Autodesk ที่เปิดให้นักพัฒนาสามารถนำเอาข้อมูลจาก BIM (หรืออีกนัยนึงคือ BIM 360) ไปพัฒนาต่อได้
ในคลิปนี้ เป็นการประยุกต์เอา Autodesk Forge ไปใช้กับอุปกรณ์ในอาคารให้กลายเป็น IoT (Internet of Thing) โดยใช้ Raspberry Pi3 และอุปกรณ์ Sensor ต่างๆ ในการตรวจสอบ, ดูแล และยังสามารถสั่งงานได้อีกด้วย โดยการเข้าไปกดสั่งงานใน BIM Model ได้ทันที
ดูแล้วก็คิดว่ามันช่างเหมาะกับการนำไปใช้งานในอาคารใหญ่สำหรับระบบ Building Automation System (BAS) หรือ Facility Management (FM) นะครับ
ประเทศจีน ถือเป็นประเทศขนาดใหญ่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วครับ ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างด้วย
จึงไม่น่าแปลกใจ ที่ในโครงการขนาดใหญ่ จีนจะนำเอากระบวนการก่อสร้างโดยใช้ BIM เข้ามาทำงาน
ลองมาดู 3 อันดับโครงการก่อสร้างในจีนขนาดใหญ่ที่ใช้กระบวนการ BIM ในการก่อสร้างกันครับ
อันดับ 3 : Shanghai Disneyland Resort, Shanghai
โครงการมูลค่า 4,100 ล้านเหรียญสหรัฐ ของ Walt Disney Imagineering (WDI) โดยเนื้อที่โครงการ 70% ใช้กระบวนการ BIM เพื่อแชร์ข้อมูลก่อสร้างในโครงการ โดยประโยชน์จากการใช้ BIM ที่ WDI นำไปใช้คือ กาารแชร์ข้อมูลระหว่าง 140 บริษัท ให้กับบ.ในจีนและผู้รับเหมา โดยข้อมูล RFI ในแบบก่อสร้างช่วง Tender จาก 3,000 RFIs ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยของ WDI ลดลงเหลือ 360 RFIs
นอกจากนี้ WDI ยังใช้ 4D ช่วยในการวางแผนก่อสร้าง และช่วยจำลอง experience ของผู้มาใช้งานด้วย
อันดับ 2 : Phoenix Media Center, Beijing
สำนักงานแห่งใหม่ของ Phoenix Television มีขนาด 65,000 ตร.ม.ในปักกิ่งมีรูปทรงที่เป็นเอกลักษณ์มาก พัฒนาโดย Beijing Institute of Architectural Design (BIAD) ด้วยความซับซ้อนของโครงสร้าง ทำให้พวกเค้านำ BIM มาใช้ลดระยะเวลาการเคลียร์แบบที่ต้องใช้เวลานาน ซึ่งต้องการรายละเอียดของอาคารแบบ 3D BIM
ทางโครงการยังได้นำข้อมูลจาก BIM ไปใช้ในการบริหารโครงการ (Facility Management) ต่อด้วย ทั้งในเรื่องการรักษาความปลอดภัย, การใช้พลังงาน
อันดับ 1 : Shanghai Tower, Shanghai
อาคารสูงที่สุดแห่งใหม่ในจีน Shanghai Tower (128 ชั้น, สูง 632 เมตร) มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีทีมออกแบบ Gesler จากอเมริกาเป็นผู้นำทีม ด้วยการใช้ BIM ที่มีประสิทธิภาพ ทำให้สามารถวางแผนการก่อสร้างให้เสร็จได้ ภายใน 73 เดือน สำหรับโครงการขนาด 576,000 ตร.ม. ทางโครงการเคลมว่าก่อสร้างเร็วขึ้นกว่าเฉลี่ยในอาคารรูปแบบเดียวกันประมาณ 30% มาจากความรวดเร็วในการประสานงาน
ในด้านการออกแบบก่อสร้าง อาคารมีรูปทรงบิดจากแกนตั้ง ทำให้ทีมก่อสร้างใช้ประโยชน์จากการใช้ 3D BIM เพื่อลดข้อผิดพลาดด้วย
จะเห็นว่าโดยมาก โครงการขนาดใหญ่ จะนำกระบวนการ BIM มาใช้ในการส่งต่อข้อมูลร่วมกัน, การทำแบบจำลองสามมิติเพื่อถอดมาเป็นแบบก่อสร้างที่แม่นยำ โดยทั้งสองเรื่องนี้ทำให่ลดระยะเวลาการก่อสร้าง และผลที่จะได้ตามมาก็คือ ลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ซึ่งทุกคนก็คงต้องการปลายทางเนื้อนี้เหมือนกันครับ
มีใครใช้ BIM ทำอะไรมั่ง มาเล่าสู่กันฟังครับ
ที่มา : https://youtu.be/yP52mdp32h4
